前言

第一章 绪论

 第一节 不动产的概念及特性

 第二节 不动产价格的概念及特性

 第三节 不动产估价的概念及意义

 第四节 不动产的价格类型及影响因素

 第五节 不动产估价的原则及程序

第二章 不动产估价的基本理论

 第一节 地租理论

 第二节 区位理论

 第三节 成本理论

 第四节 供求理论

第三章 收益还原法

 第一节 收益还原法的基本原理及公式

 第二节 收益还原法的估价程序

 第三节 不动产资本化率的确定方法

 第四节 收益还原法的应用

第四章 市场比较法

 第一节 市场比较法的基本原理及公式

 第二节 市场比较法的估价程序

 第三节 市场比较法的应用

第五章 成本法

 第一节 成本估价法的基本原理

 第二节 成本估价法的公式及估价程序

 第三节 不动产重新购建价格的估价方法

 第四节 成本估价法的应用

第六章 假设开发法

 第一节 假设开发法的基本原理及公式

 第二节 假设开发法估价程序

 第三节 现金流量折现法

 第四节 假设开发法应用

第七章 基准地价系数修正法

 第一节 基准地价的概念及作用

 第二节 基准地价评估的方法及程序

 第三节 基准地价系数修正法的建立

 第四节 基准地价系数修正法的应用

第八章 路线价法

 第一节 路线价法的概念和基本公式

 第二节 路线价法的基本原理

 第三节 路线价法的估价程序

 第四节 路线价估价体系的建立

 第五节 路线价法应用

第九章 不动产估价的其他方法

 第一节 长期趋势法

 第二节 数理统计法

 第三节 不动产价格指数修正法

 第四节 高层建筑地价分摊法

第十章 资源性资产估价方法

 第一节 矿产资源评估方法 

 第二节 农用地价格评估

 第三节 森林资源资产评估

 第四节 草原资源价值评估

第十一章 不动产估价实务

 第一节 不同估价目的的估价

 第二节 综合用地评估

 第三节 负有他项权不动产的估价

 第四节 不动产估价报告的撰写

参考文献

王喜、陈常优编著的《不动产估价》按照理论一方法一实务的思路进行组织，全书共分为11章。第一章是绪论，主要介绍不动产估价的相关概念及意义、不动产价格的类型及其影响因素、不动产估价的原则与程序等；第二章主要介绍不动产估价的基本理论，包括地租理论、区位理论、成本理论、供求理论，并对这些理论在不动产估价中的应用进行阐述；第三章至第九章是本书的重点．主要介绍不动产估价的基本方法，包括收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法以及长期趋势法、数理统计法等，并结合实例，对每种方法的基本原理及应用进行具体说明：第十章为资源性资产评估方法，包括矿产资源、农用地、森林资源、草原资源等不动产的评估方法；第十一章为不动产估价实务，针对不同估价目的的不动产估价、综合用地评估、负有他项权不动产的估价等各种类型的估价实务，分别说明适用的评估方法，最后介绍了不动产估价报告的撰写。

本书可作为高校土地资源管理、房地产经营与管理、人文地理与城乡规划、自然地理与资源环境、工商管理、城市规划等专业的本科生及研究生的不动产估价课程教材，也可作为不动产估价人员或有志于成为不动产估价行业的人员进行培训、资格考试的学习参考书。

建立科学的不动产估价方法与制度，是促进不动产行业健康发展的必要前提，不动产相关的各种经济活动，无不是以不动产估价为基础的。为此，在吸收国内外相关优秀教材的基础上，结合作者王喜、陈常优长期从事不动产估价理论研究和实践工作的经验，组织长期从事不动产估价教学与研究的学者们共同编写了《不动产估价》教材。本教材与国内其他优秀教材相比，主要是增加了资源性不动产的估价方法以及不同目的的不动产估价、负有他项权利的不动产评估、综合用地评估等内容。