该选题以习近平法治思想为指导，基于我国《民法典》“物权篇”中“业主的建筑物区分所有权”一章的相关规定，以及我国新旧住宅小区并存、住房形态及住宅小区规模差异大的现状，探讨了“建筑物区分所有权”面临的困境，尝试论证设立“住宅小区所有权”的可行性与必要性，并在此基础上系统建构了“住宅小区所有权”的概念、主体、客体、内容与规则体系。该选题具有一定的理论创新性，对解决实践中基于住宅小区权属问题产生的纠纷亦具有借鉴意义。