上篇 (1949～1976)：艰难的住房短缺时代
一、1949～1956年：新中国成立与住房严重短缺
1．中华人民共和国成立初期特殊房产的整治
2．城市住房建设服从于生产建设
3．房产管理百废待兴
4．房屋修缮艰难起步
5．住房税收制度初步建立
二、1956～1966年：社会主义探索十年，私房改造持续推进
1．住房建设低潮，供应持续萎缩
2．私房社会主义改造全面开展
3．社会主义探索时期的住房管理与税收
三、1966～1976年：十年“文化大革命”，住房发展迟缓
1．城市管理功能丧失，低标准住房建设
2．私房改造中断，产权强制归公
3．住房改造、维修和税收
中篇 (1977～1997)：渐进的住房制度改革
一、1977～1981年：住房春天的故事
1．住房告急，统建浪潮来袭
2．“住房可否成为商品？”
3．城市百废待兴，建房提速，初试牛刀
4．住房交易市场初见雏形
5．落私政策，退还私房
6．混沌中的住房管理
二、1982～1987年：房改试点加速
1．房改两轮试点，城市范围逐步扩大
2．住房开发建设模式，探索中前行
3．住房登记确权，私房落实政策
4．房屋修缮技术规范化，物业管理时代开启
5．国有企业“利改税”加速房地产税收改革
三、1988～1993年：房改全面铺开
1．住房制度改革在全国分批展开
2．我国第一次房地产泡沫
3．住房建设的掘金时代
4．住房交易市场的发展
5．房屋管理法制化，物业管理职业化
四、1994～1997年：住房商品化的来临
1．房改深化，住房成为消费新热点
2．房产泡沫余热未消，调控延续
3．《城市房地产管理法》出台
4．全国安居工程启动
5．受追捧的房地产行业
6．住房交易逐渐活跃，中介机构初现
7．物业管理新时代
下篇 (1998～2016)：世人瞩目的中国住房发展
一、1998～2001年：住房建设成为国民经济新增长点
1．住房实物分配终止，房地产业成为“支柱产业”
2．“居者有其屋”的目标
3．住房开发建设的迅猛发展
4．住房中介市场的兴起
5．住房权属登记制度日趋完善
6．住房管理的规范化和市场化
二、2002～2006年：土地“招拍挂”前后的住房发展
1．房地产调控：房价持续上升，调控成为常态
2．住房保障发展滞后、
3．土地“招拍挂”与房地产企业跨越式发展
4．释放存量，激活二级住房市场
5．物业管理法制化发展
三、2007～2012年：双向调控下的房价“高歌猛进”
1．让老百姓买得起房、住得起房一
2．“住房问题是重要的民生问题”
3．说不尽的“地王”，厘不清的土地财政
4．绿色、节能、低碳的建筑一
5．持续调控影响下的住房市场
6．物业管理30周年庆
四、2013～2016年：行政调控向市场调节的转变
1．住房交易震荡，调控回归市场
2．住房保障新政：政府的责任
3．农村集体建设用地流转试点
4．房地产营改增试点
5．房地产进入“白银时代”
6．“互联网+”下的房地产市场
7．信息化时代的住房管理
结语
附录
一、本书涉及核心事件概览
二、政策汇编
三、房地产税收变化情况表
后记