最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用/司法解释理解与适用丛书》以司法解释的条文为顺序，每条分【条文主旨】、【背景依据】、【条文理解】和【审判实务】四部分进行说明。其中，既包括如何界定业主、专有部分、共有部分以及建筑物面积、业主人数等事关《物权法》相关规定正确实施的基础性问题，也包括如何处理车位车库、住改商、物业费纠纷案件等社会普遍关注的热点、难点问题。本书适合法官、检察官、律师等法律工作者及法学院校师生等法学研究人员和广大百姓研究、解决建筑物区分所有权及物业服务纠纷时使用。

最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用/司法解释理解与适用丛书》中这两部司法解释在《物权法》等法律规定框架内，立足审判实践需求，着力于增强法律规定的可操作性，是最高人民法院积极履行法律赋予的职责，关注民生案件审判工作，切实加强审判指导的最新举措，必将对正确适用法律和统一相关案件的裁判尺度起到重要的规范和指导意义。

为帮助广大民事审判法官正确理解和适用两部司法解释，亦为便于社会各界了解掌握司法解释的目的和精神，最高人民法院民一庭组织有关法官撰写了本书，分别从条文主旨、背景依据、条文理解和审判实务四个方面对每一个条文所蕴含的丰富内容进行了充分阐释，希望能够对更好地指导审判实践有所帮助。

第一部分 司法解释条文及答记者问

 最高人民法院

 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用

 法律若干问题的解释

 最高人民法院

 关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干

 问题的解释

 最高人民法院民一庭负责人就《关于审理建筑物区分所有权

 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《关于审理物业

 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问

第二部分 司法解释理解与适用

 一、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用

 法律若干问题的解释》理解与适用

 第一条

 第二条

 第三条

 第四条

 第五条

 第六条

 第七条

 第八条

 第九条

 第十条

 第十一条

 第十二条

 第十三条

 第十四条

 第十五条

 第十六条

 第十七条

 第十八条

 第十九条

 二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干

 问题的解释》理解与适用

 第一条

 第二条

 第三条

 第四条

 第五条

 第六条

 第七条

 第八条

 第九条

 第十条

 第十一条

 第十二条

 第十三条

第三部分 相关法律规范

 一、相关法律、行政法规

 中华人民共和国物权法(节选)

 (2007年3月16曰)

 中华人民共和国民法总则(节选)

 (2017年3月15日)

 中华人民共和国民法通则(节选)

 (1986年4月12日)

 中华人民共和国立法法(节选)

 (2015年3月15日修正)

 物业管理条例

 (2016年2月6日修订)

 不动产登记暂行条例

 (2014年11月24日)

 二、部门规章、其他规范性文件

 土地登记办法

 (2007年12月30日)

 房屋登记办法

 (2008年1月22日)

 不动产登记暂行条例实施细则

 (2016年1月1日)

 物业服务企业资质管理办法

 (2015年5月4日修改)

 建设部

 关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知

 (2004年9月6日)

 物业服务收费管理办法

 (2003年11月13日)

 国家发展和改革委员会建设部

 关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)》的通知

 (2007年9月10日)