本书从债务融资的相关研究基础、债务融资效率及其评价方法以及房地产债务融资的相关概念等三个方面展开理论阐述。以房地产企业债务融资效率评价为基础, 分别从债务融资规模结构的优化、债务融资期限结构的分析、债务融资来源结构的改进等三个方面出发, 通过实证研究探讨房地产企业债务融资结构的优化问题。